Quelle est la meilleure option pour votre immeuble ? Le comparatif signé Agence des Lices
Petites copropriétés, immeubles familiaux ou résidences de taille moyenne… À Lyon, la tentation est parfois grande de gérer la copropriété en interne, avec un syndic bénévole.
Mais est-ce vraiment la solution idéale face à la complexité juridique et technique des copropriétés en 2025 ?
L’Agence des Lices, syndic professionnel à Lyon, vous aide à y voir plus clair en comparant les avantages et les limites de chaque solution.
Qu’est-ce qu’un syndic bénévole ?
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu lors de l’assemblée générale pour assurer la gestion de l’immeuble sans rémunération, contrairement à un syndic professionnel.
C’est une option économique, souvent choisie par :
- Des petites copropriétés,
- Des résidences familiales,
- Ou des immeubles de moins de 10 lots.
Avantages et limites du syndic bénévole
✅ Les avantages
- Moins de frais de gestion, puisque le syndic n’est pas rémunéré (hors éventuel remboursement de frais),
- Connaissance directe de l’immeuble,
- Proximité immédiate avec les copropriétaires.
❌ Les limites
- Manque de temps : la gestion d’une copropriété exige une disponibilité régulière,
- Manque de compétences techniques, juridiques ou comptables,
- Risque d’erreurs sur les obligations légales (loi Elan, registre, RGPD…),
- Responsabilité personnelle engagée en cas de mauvaise gestion,
- Conflits de voisinage possibles lorsque le syndic bénévole est aussi copropriétaire.
Pourquoi faire appel à un syndic professionnel à Lyon ?
✅ Les avantages d’un syndic professionnel
- Maîtrise des obligations légales, des procédures et des mises à jour réglementaires,
- Gestion rigoureuse des finances et des travaux,
- Organisation sécurisée des assemblées générales,
- Responsabilité professionnelle assurée,
- Accompagnement personnalisé grâce à une équipe dédiée.
En faisant appel à un syndic professionnel à Lyon, comme l’Agence des Lices, vous vous assurez une gestion conforme, sécurisée et efficace, quel que soit le nombre de lots.
❌ Les limites
- Des honoraires professionnels à intégrer dans le budget de la copropriété,
Le point de vue de l’Agence des Lices : sécurité et sérénité avant tout
En tant que syndic professionnel à Lyon, l’Agence des Lices constate que les syndics bénévoles sont souvent dépassés par :
- Les tâches administratives,
- La complexité des réglementations,
- La gestion des travaux et des conflits.
Notre expertise locale, notre disponibilité et nos outils digitaux permettent d’assurer une gestion professionnelle, tout en conservant une vraie proximité humaine avec les copropriétaires lyonnais.
Quelle est la meilleure solution pour votre copropriété ?
👉 Le syndic bénévole peut convenir aux très petites copropriétés avec peu de charges et une bonne entente.
👉 Mais dès que la gestion devient plus complexe, faire appel à un syndic professionnel à Lyon comme l’Agence des Lices vous garantit conformité, sécurité et efficacité.
Contactez-nous dès maintenant sur www.agencedeslices.immo pour échanger sur votre copropriété et obtenir une proposition adaptée à vos besoins.
