Mieux comprendre la gestion de copropriété avec l’Agence des Lices
Vous êtes copropriétaire à Lyon ou membre d’un conseil syndical et vous vous demandez quel est le vrai rôle d’un syndic et quelles sont ses obligations légales en 2025 ?
L’Agence des Lices, votre syndic de copropriété à Lyon et Bourg-en-Bresse, vous explique les missions clés d’un syndic et les avantages d’une gestion de proximité pour les immeubles lyonnais.
Le rôle du syndic de copropriété : une mission de gestion globale
Le syndic est l’interlocuteur principal des copropriétaires. Son rôle est d’administrer l’immeuble, de faire respecter le règlement de copropriété et d’assurer la gestion quotidienne. En 2025, ses missions se répartissent en trois grands axes :
1. La gestion administrative
Le syndic assure la gestion administrative de la copropriété :
- Organisation des assemblées générales,
- Tenue à jour du registre des copropriétés,
- Rédaction et diffusion des procès-verbaux,
- Gestion des archives,
- Application des décisions prises en AG.
2. La gestion financière
Il s’occupe de la gestion des comptes de la copropriété :
- Établissement du budget prévisionnel,
- Appel des provisions sur charges,
- Paiement des prestataires et fournisseurs,
- Présentation des comptes annuels en AG,
- Garantie de la transparence financière.
3. La gestion technique
Le syndic est responsable de l’entretien de l’immeuble :
- Suivi des contrats de maintenance,
- Gestion des petits travaux courants,
- Supervision des gros chantiers (ravalement, toiture, rénovation énergétique),
- Mise en conformité avec les normes de sécurité.
Quelles sont les obligations légales du syndic en 2025 ?
Respect des lois et réglementations en vigueur
En 2025, un syndic professionnel doit se conformer à plusieurs obligations, notamment :
- Loi Elan : gestion numérique, transparence des comptes, accès dématérialisé aux documents pour les copropriétaires.
- Registre national des copropriétés : mise à jour obligatoire.
- RGPD : protection des données personnelles des copropriétaires.
- Obligation de transparence : fournir un contrat détaillé précisant les prestations incluses et optionnelles.
Organisation de l’assemblée générale
Le syndic doit :
- Respecter les délais de convocation,
- Proposer un ordre du jour clair,
- Organiser les votes à la majorité prévue par la loi,
- Rédiger et transmettre le procès-verbal dans les délais légaux.
Pourquoi choisir un syndic local à Lyon ?
Choisir un syndic implanté localement comme l’Agence des Lices, c’est bénéficier :
- D’une proximité géographique pour des interventions rapides,
- D’une connaissance fine des spécificités lyonnaises (type de bâti, quartiers, réglementation locale),
- D’une équipe à taille humaine, réactive et accessible,
- D’un suivi personnalisé, adapté à votre copropriété.
Conclusion : une gestion sereine avec l’Agence des Lices
Vous recherchez un syndic de copropriété fiable et proche de vous à Lyon ?
L’Agence des Lices vous accompagne dans la gestion administrative, financière et technique de votre immeuble, avec une parfaite maîtrise des obligations légales en 2025.
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