Vous n’êtes plus satisfait de votre syndic ? Voici comment en changer en toute sérénité de syndic de copropriété à Lyon.
Un syndic peu réactif, une gestion opaque des charges, des retards dans les travaux, une mauvaise communication…
De nombreuses copropriétés à Lyon se posent un jour la question :
👉 Comment remplacer notre syndic actuel ?
Changer de syndic est une procédure encadrée par la loi, qui nécessite d’anticiper les démarches.
L’Agence des Lices, syndic professionnel à Lyon, vous explique comment procéder étape par étape pour réussir ce changement en toute sécurité.
Pourquoi changer de syndic de copropriété ?
Plusieurs motifs légitimes peuvent justifier le remplacement d’un syndic :
- Manque de réactivité face aux demandes du conseil syndical,
- Changement fréquent de gestionnaire
- Absence de transparence sur les comptes ou les honoraires,
- Défaut de suivi des travaux ou des prestataires,
- Non-respect des obligations légales (registre des copropriétés, extranet…),
- Relations tendues avec les copropriétaires.
Un changement de syndic vise à retrouver une gestion saine et efficace, au service de l’intérêt collectif.
Étape 1 : Anticiper et préparer l’appel d’offres
Avant de résilier votre syndic actuel, il est conseillé de :
- Faire un état des lieux des insatisfactions,
- Définir les attentes pour le prochain syndic,
- Rédiger un appel d’offres clair, détaillant :
- Le nombre de lots,
- Les équipements à gérer (ascenseur, chauffage collectif…),
- Les prestations attendues.
L’Agence des Lices à Lyon et Bourg-en-Bresse, peut vous aider à étudier vos besoins et vous proposer une offre transparente et sur-mesure, sans engagement.
Étape 2 : Inscrire la question du changement de syndic à l’ordre du jour
Le changement de syndic doit être voté en assemblée générale.
Pour cela, vous devez :
- Demander l’inscription de ce point à l’ordre du jour,
- Joindre les propositions concurrentes reçues.
Cette demande doit être envoyée au syndic en place au moins 2 mois avant la date de l’AG, par lettre recommandée afin d’être certain qu’elle puisse être inscrite à l’ordre du jour dans la convocation.
Étape 3 : Voter le changement en assemblée générale
Le jour de l’AG, les copropriétaires doivent :
- Débattre des propositions,
- Voter à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965).
Le syndic est désigné pour une durée d’un an renouvelable, sauf mention contraire.
Le nouveau syndic prend ses fonctions le lendemain de la tenue de l’AG (sauf Stipulation contraire indiquée au vote), après signature du contrat type réglementé.
Étape 4 : Organiser une transition sereine
La transmission des dossiers entre l’ancien et le nouveau syndic est encadrée par la loi.
L’ancien syndic doit remettre :
- Les comptes,
- Le registre des copropriétaires,
- Les contrats en cours,
- Les procès-verbaux d’assemblée générale.
L’Agence des Lices assure une prise en main rapide et professionnelle de votre copropriété pour garantir la continuité de la gestion.
L’ancien syndic dispose d’un délai légal d’un mois pour remettre l’ensemble des éléments.
Les conseils de l’Agence des Lices pour une transition réussie
- Anticiper les démarches en amont pour être prêt à la prochaine AG,
- Impliquer le conseil syndical pour valider les offres,
- Privilégier un syndic local, comme l’Agence des Lices, qui connaît les spécificités lyonnaises,
- Vérifier la clarté du contrat, avec des prestations adaptées à votre immeuble.
Pourquoi choisir l’Agence des Lices comme nouveau syndic à Lyon ?
- Proximité géographique : une équipe basée à Lyon 6ᵉ, proche de vos besoins,
- Réactivité et disponibilité, avec un contact direct avec votre gestionnaire,
- Transparence des honoraires et des prestations,
- Outils digitaux pour un suivi en temps réel de votre copropriété.
Conclusion : changez de syndic en toute confiance avec l’Agence des Lices
👉 Vous souhaitez changer de syndic à Lyon et bénéficier d’une gestion plus humaine et réactive ?
👉 Vous cherchez un syndic proche de vous, qui connaît les réalités locales et vous accompagne au quotidien ?
Contactez l’Agence des Lices sur www.agencedeslices.immo pour obtenir une proposition personnalisée et préparer une transition sereine et sécurisée.
